来海南买房的，以前很多是北方的候鸟老人，现在更多的是有眼光的中青年人。以前大多数人来海南置业买房是为了海岛度假康养的需要，毕竟海南岛的康养价值已被很多人熟知。现在海南买房，更多人渴望的是投资海南可预见的未来。

海南，作为知名的国际旅游岛、长寿岛，也是康养宜居的天堂，相信很多朋友或多或少都有听说过。选择来海南买房的朋友，或是向往的是面朝大海，春暖花开的生活；或是友情因素，发现身边的好友均在海南买房，于是在友情的召唤下也在海南买一套房子养老；不论是何原因，选择海南度假康养，就是选择了健康和快乐。判断一个地方是否适宜康养，有两个条件：1、宜居的环境：空气质量高，富含负氧离子等。2、与康养配套的医疗设施。从海南未来发展规划来看，医疗健康产业是海南的重点布局发展产业。健康的生态环境加上专业的医疗服务保障，海南康养生活将成为最令人向往的地方！

大多数人在海南买房，理由无非这两条。

一，海南气候好，适合养生，现在买了可以给爸妈养老，以后可以自己养老。

二，海南是中国唯一的大型热带海岛，极具稀缺性。众所周知，海南的海滨度假盘拥有极高的人气，特别是近几年，海南度假概念如火如荼。海南作为中国唯一一个热带海岛，由于优越气候条件和地理环境的优势，对北方客户群，确实有着难以抗拒的吸引力。海南四季如春，可谓“三冬不见霜和雪，四季鲜花常盛开”，这种气候最适宜旅游休闲度假。很多人以为大家蜂拥而至到海南买房，可能就是奔着度假来养老或者投资这几个目标来的，但其实，在海南买房，能获得的好处可不仅仅是以上这些。更多人来海南买房居住，是为了水秀山青、碧海蓝天的享受。

海南买房，买的是可预见的未来

虽然近年来各种房地产政策接连出台，依旧阻挡不了人们来海南买房的热情，毕竟海南的许多自然环境优势，海南的发展和未来前景，是很多地方无法取代的。所以，条件允许的人，依然络绎不绝地来海南买房。因为从海南的一张张逐渐被世人所知的名片就可以看到，海南的未来潜力无限！海南的优势是无可复制的，内地没有地方可以替代海南，因为替代了房产物业也替代不了热带海岛的大海和天空。作为旅游岛上的房子, 面向的是全国市场，来海南买房的都是作为养生、度假、享受高品质生活之需。所以，越来越多的人选择来海南定居。

未来十年海南最有价值的是房子

一、地产 土地 严控。

最新消息，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍《海南自由贸易港建设总体方案》。发布会上，原海南省委书记刘赐贵在介绍相关建设进展时强调，海南严格控制房地产，不能外面想要多少就建多少，海南土地有限，不做房地产加工厂。

原海南省委书记 刘赐贵：我们严格的控制房地产，就是海南的房地产不是外面想要多少就建设多少，成为房地产的加工厂，我们土地是有限的，而且历史上也有过教训，所以在构建现代化产业体系方面，不能是单一的。

二、自贸港在零关税后全岛封关，最重要的是防止走私 

中共海南省委书记刘赐贵：为了实现“管得住”才能“放得开”这一目标，我们建立了完整的社会管理体系，自贸港在零关税后全岛封关，最重要的是要防止走私，因此我们这两年实际上已经在进行防止走私，构建近岸、近海、岸线和岛内三道防控圈。

三、探索扩大海南居民个人用汇自主权 

中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，随着海南自由贸易港建设的推进，探索扩大海南居民个人用汇自主权。考虑到金融开放政策有很强的外溢性，需要以现有的本外币账户和自由贸易账户为基础，建立资金“电子围网”，构建海南金融对外开放的基础平台。

四、海南自贸港实行“非禁即入”，原则上政府取消审批 

发布会上，海南省省长沈晓明介绍，海南自贸港着力打造投资自由便利，实行“非禁即入”，除非有强制性的标准和法律的禁止，原则上政府取消审批，企业直接实行备案制、承诺制，符合条件就可以直接开展业务。同时，对于外商投资还将实行准入前国民待遇+自贸港专用的负面清单管理。如果从事的是海南自贸港建设鼓励的领域，在境外直接投资的收益还可以免征所得税。

五、海南2030年将不再销售燃油汽车 

海南省委书记刘赐贵说，大气质量方面，海南设定的目标是到2030年PM2.5个位数，为实现这一目标已经采取了一系列措施，比如采用清洁能源，届时全岛将使用清洁能源；2030年将不再销售燃油汽车；从今年底开始，海南将“禁塑”，实现禁止使用不可降解塑料制品。

六、将允许本地居民岛内免税购买进口生活用品 

沈晓明在回答记者提问时作了进一步说明，他指出，自贸港总体方案将允许本地居民岛内免税购买一部分进口的生活用品，价格要比自贸港外低很多。这是海南自贸港建设对老百姓日常生活带来的一方面实惠。

七、海南在全球、全国引进了80多家最好的学校 

中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵: 解决人才问题，首先是人才愿意来，愿意来的前提是解决他们的后顾之忧。在解决他们子女就学方面，这两年我们在全球、全国引进了80多家最好的学校，从幼儿园、小学到中学，因为来创业的人他们的后顾之忧就是孩子有没有好的学校上学。

八、海南在全球已经引进了50多家各类好的医疗机构 

中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵: 人才也比较关心，这里有没有好的健康保障。我们在全球已经引进了50多家各类好的医疗机构，所以我觉得现在人才应该会愿意来。

九、海南不光吸引人才，还注重本地人才的培养 

中共海南省委书记、海南省人大常委会主任刘赐贵：我们不是光吸引人才，还注重本地人才作用的发挥，因为他们毕竟是海南目前的主力。因为今后海南自由贸易港是全岛同城化，所以必须提升乡村人才的素质。

十、海南进出口通关时间压缩一半以上 

刘赐贵介绍，海南高标准建设全岛自由贸易试验区，相继发布77项制度创新案例，其中多项是全国首创。海南建设国际投资和国际贸易“单一窗口”，进出口通关时间均压缩一半以上。

海南自古便是一极具复杂极具争议之地，对于本地人来说海南房价高，物价高，海南是个海岛，不少人因为这里独特的气候买房定居。

海南下一个迪拜？

海南会是下一个迪拜下一个佛罗里达吗？

但质疑的声音也很多，说海南炒概念，又得失败收场；说海南特区搞过、国际旅游岛搞过，还是老样子…….凡此种种说辞，就是一句话，海南没戏，什么利好给海南，都是没戏。

最近海南有哪些事情发生呢？

海南一个月落户60万人，当你还在观望，别人已经落户了：

1、 有消息称，从自贸港落地，一个月落户将近60万，创记录；网上很多排队落户的视频，早上稍微去的晚一点，当天的号就没有了，只能等第二天；

机场的消息，每天落地的航班和到港人数，持续攀升，超过历史同期最高水平；琼州海峡渡轮每天增加多趟班次，仍无法满足运力，很多国人正在向海南流动。

这是一条排队办理落户的队伍，在海口市公安局门口，一大早就出现了长龙

2、 7月1日，离岛免税新规正式实施，每个人的额度是10万元，不限次；扩大免税商品种类，增加电子消费品等7类商品；仅限定化妆品、手机和酒类的单次购买数量……

3、 7月2日，第一批免税进口活牛到达海南港口，海南马上吃到便宜又好吃的进口牛肉。

4、 6月24日世界500强中海油落户海南；世界第二大奢侈品集团瑞士厉峰集团与海南政府达成投资意向，其旗下知名品牌有江诗丹顿、卡地亚、伯爵等。

新项目不断落地，各项政策密集出台，海南正在以前所未有的速度，在建设自贸港的道路上狂奔，不知道你看懂了没有？

海南自贸港能给你带来什么？

1、 你来旅游的时候，能够买到便宜货了，而且是更多的便宜货了，10万的额度，手机、化妆品、洋酒等，买到你手软；

2、 如果你有个厂子，产品用的零件，好多都是国外的，我建议你考虑一下，来海南建个厂，免税的零件不香吗，能省多少？你进口的关税加上杂七杂八的，给你省一半，是说少了吧？

3、 你啥都没有，也没本钱，体力有没有，帮别人背货行不行，利用10万的额度，帮别人买货，跑一趟，不给你千儿八百，你都不来。

4、对办企业的朋友们来说，海南还有更多的黄金机会。按照政策，海南未来是15%的企业所得税，与其他省市25%的企业所得税，相差10%。这绝对不是一笔小数目。

目前已知有40家央企区域总部落地海南，多个百亿级央企项目开建24家央企与海南建立战略合作40家央企区域总部落地海南多个百亿级央企项目开建。反正我的朋友都在筹备去海南开个公司，做地产还是做贸易，我的朋友还在考虑。零关税、低税率、简税制、自由贸易、新法治等这些要素将对海南的加工制造、交通运输、零售、国际贸易、专业服务、国际金融、房地产、旅游等各行业产生能量巨大的推动。这些行业蕴含无量的机会将助推无数敢于搏浪的你实现个人梦想。海南自贸港可能是你逆袭的一部“天梯”先知先觉者已经意识到自贸港的建立将带来无数新观念，新管理，新业态，新模式，新机会，这可能是普通中国人改革开放后又一次实现财富快速积累的机会！

国际环境已发生深刻变化，在保护主义思潮泛滥的当下，海南自贸港可能是送给众人改天逆命的最后一部“天梯”。时不待我，与其思前顾后，不如下海捞鱼。让我们百万青年百万兵，在新的历史机遇里勇做一个勇流击水的排头兵！所以赶紧来海南占个位置，海南自贸港可能是中国年轻人逆袭的最后一班车了

什么是自贸港？自贸港的潜力远远大于自贸区

“自贸港是目前开放水平最高的特殊经济功能区，被赋予了更多的开放功能和更高的目标定位，其核心生命力在于制度创新。”海南自贸港和全国其他地区的自贸区有本质的不同，最大的不同就是制度不同、贸易开放程度不同。海南自贸港能够真正做到实现资金流、物流、人流和信息流完全自由流动。

自贸港建设，海南成投资潜力新区

2018年4月13日，党中央决定支持海南建设自由贸易试验区，逐步探索中国特色海南自由贸易港建设，一时之间海南各界欢欣鼓舞。自贸港能快速拉动经济增长，作为个人，如何参与到这场“造富运动”中？房产一直以来都是自由贸易港最好的投资产品，香港，迪拜、新加坡等自由贸易港地区都是全世界房价最高之地，真正意义上的寸土寸金。在这些地方拥有一套房产，就是财富和身份的象征。现在，处于起步阶段的海南自贸港，正是最好的投资时期，具备较强的潜力。随着海南自贸港建设的日益成熟，未来的海南房价可能超过这些上述城市，可见海南房产市场增值空间很大。

来海南投资房产，值得吗？

答案当然是值得！6月1日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，确立了海南的发展目标：到2025年，初步建立以贸易自由便利和投资自由便利为重点的自由贸易港政策制度体系。营商环境总体达到国内一流水平，市场主体大幅增长，产业竞争力显著提升，风险防控有力有效，适应自由贸易港建设的法律法规逐步完善，经济发展质量和效益明显改善。海南自贸港到2035年，海南自由贸易港制度体系和运作模式更加成熟，以自由、公平、法治、高水平过程监管为特征的贸易投资规则基本构建，实现贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利和数据安全有序流动。营商环境更加优化，法律法规体系更加健全，风险防控体系更加严密，现代社会治理格局基本形成，成为我国开放型经济新高地。除了上述区位定位方面的优势，海南在自然环境方面的优势也很突出，海南有独特的自然环境优势，热带气候和滨海资源，是国内旅游、度假、养老置业之选。

海南岛是一个占据北纬18度线（国际上称为黄金度假线）的海岛，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%。与东部其他滨海城市相比，海南的气候环境和景观资源也当属稀有。在内陆城市饱受雾霾侵袭的当下，海南全年空气质量优良率达到百分之94.8，位居全国第一，拥有更加细腻洁白的沙滩和更优良的水质。另外，海南境内海岸线绵长，有大小港湾19个。地热资源（温泉）、生态资源（热带雨林原生地）和海洋资源极其丰富，可充分利用海景资源进行开发建设。

自贸港建设给经济带来的良好效应不断，海南自身独特的热带海滨气候、优良的人居环境，使得海南地产的价格正水涨船高，来海南投资房产只有惊喜，没有惊吓。我相信那些购买海南房地产的人会很高兴做出决定。随着海南省的规划建设日趋完善，未来前景逐渐明朗。海南房地产也将成为崛起的单个城市之一。未来，海南将成为中国最开放的地区之一。开放后，它将为海南带来更多的国际资本流入，更多的贸易交易，更多的入驻公司以及其他相关股息。依靠自由贸易港的建设，未来海南大部分商品将享受零关税或非常低的关税，这将极大地刺激海南省的经济和贸易繁荣。我们有足够的理由相信，随着时间的推移，海南房地产将变得越来越珍贵。

想想香港的房价，想想海南的未来。当建立世界一流的自由贸易岛和自由贸易港时，有多少企业和人才想在海南定居，那时，海南的房价绝对给您带来了意想不到的惊喜。这将是中国投资回报率最高的地方！投资海南意味着押注中国的未来发展前景！因此，那时的房价将恢复到当前的房价。我们说未来海南的房价将超过一线城市。

未来，海南的土地管制将越来越严格，海南人口的流入也将增加和加速。未来十年肯定是海南房地产市场的黄金十年。海南土地资源有限的房地产必将使海南房地产成为“稀缺产品”！海南有一所房子，将来会非常珍贵！它会像金子一样发光，比金子更有价值！

资料来源：海南楼市在线