据媒体消息，今日国新办就2021年一季度国民经济运行情况来举行发布会，一季度商品房销售额还有同比增长到88.5%，我们可以从最近的这3月70个大中城市的房价数据来看，同比整体也在继续上涨，怎样评价楼市目前的现状呢？这些上涨对国民经济来说具有什么样的影响？高层发言：今年房地产不论是投资还是说在销售这方面，这些指标也同样受到了去年同期基数的影响，因此说大部分的指标目前呈现在两位数的增长。

 对于各地区各部门今年以来紧盯新情况新问题，可以说也是再进一步的坚持必须坚持“房子是用来住的，而不是用来炒的“原则，依旧还是老话题，稳地价、稳房价、稳预期为目标，要即使采取了一系列有力有效的措施。下一步，伴随着保障性租赁住房建设力度的加大，长租房市场的发展也在逐步的规范当中，多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给新格局将逐步形成，这也是有利于促进全年房地产市场的平稳健康发展，这一点也是重中之重了。

 大家也都看到了，今年自从开年以来，房地产市场新规也在持续中收紧，上个月三部门就联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，并且要求银行业金融机构来进一步强化审慎合规的经营，严防经营用途贷款违规流入房地产这方面的领域。现在的金融监管制度在这个影响之下，房企的经营行为这些或许也是会受到一定的影响，专家预计在2021年极大可能性会出现以下的五大趋势：第一，市场分化也会继续。但是因为由于调控新规还有疫情的影响，从2020年以来，房地产市场也一直呈现在分化的趋势当中。

 我们从总体上来讲，一线城市的价升量新增，而三四线城市相反。比方说今年国内外疫情依旧还是难以控制，第二，现在的土地红利，刚性需求红利以及金融红利的消失，目前房地产行业也进入到了一个低增长，低利润的时代。第三，随着房地产业的盈利能力恢复到社会平均利润率，现在很多房企也将进入到开始多元化经营的时代。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。