我们一起来回忆3月份楼市的基本动态，在70个大中城市当中，房价环比涨幅变动相对来说并不是很大，楼市调控在持续发力的效果显现也是公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动的一些情况。据专家介绍，在3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅跟上月相比变动幅度不是很明显，同比涨幅将会继续上升。我们可以看，这些房地产调控新规也在陆陆续续的出台，调控效果相对来说也是持续显现。从今年以来，住房以及城乡建设部持续对多地城市进行监督、调研、约谈等，对各地机构发挥调控主体责任也是起到了督促的作用，部分城市后面也是出台了房地产调控的“打补丁”措施。

 在这之前，有关部门也是陆陆续续的发出通知要求严查经营贷违规流入楼市问题。到目前为止，也是有多地银行收回进入楼市的违规经营贷k。然后再加上从去年到现在为止也在持续推出的房企融资“三条红线”。银行分档设置房地产贷k余额和个人贷k余额上限的“两条红线”,在土地“两集中”原则等新规，调控的举措也是进一步的多样化，也是更加明确以及有一定的针对性，在未来，应该也将会继续增加土地供应改善的供求关系，来缓解价格这方面的矛盾。其中就有包括提高重点城市土地供应中住宅用地供应比例，来不断引导市场这方面的预期。

 除了这个此外，还可以增加租赁住房这方面的供应，防止房价上涨的压力。王瑞民表示，目前房贷利率水平总体相对来说也是比较稳定的，在融资环境过于宽松的情况下，还可以发挥住房金融宏观审慎体系的一个作用，这个可以有效的防控各类金融资源大量的进入房地产市场。第三季度各地房地产市场恢复节奏也在加快，重点城市商品住宅成交量以及成交价格向平稳过渡。在这同时，在行业调控新规也在不断的出台，特别是针对房地产企业的“三道红线”资金监管新规也是不断的落实。四季度行业内部也将会加剧分化，用价换量的现象将进一步增多。

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