对于近期来讲，一些热点城市也将会面临着房价上涨的一个压力，不断的收紧楼市调控，这个主要也是集中在一二线中心城市，但是在个别中小城市中也是会面临着房价上涨的一个压力。关于现在一季度的数据，楼市也是出现了一些新的变化，我们今天来看看楼市这轮新态势。现在大家比较关心的是，在强有力的调控下，一些“热点的城市在一二线城市先涨，对于广大的二线城市房价涨后，到目前所形成的全国房价上涨”的一个局面，对于目前的新规姿态来讲，这仍然也是遏制热点城市上涨，可以避免全国涨价局面的一个形成。

 从2月份的数据来看，在强力的调控下，对于现在的一线城市涨幅来讲，也总算是开始有一定的回落了。尤其是在新房这方面，一线城市的3月份新房环比涨幅就开始从0.6%降到0.4%（二三线城市新房涨幅都在扩大），同比涨幅也开始从4.8%上升到5.2%，但增幅从2月份的0.6个百分点降至3月份0.4个百分点。由此一来，在有关部门的可掌控的新房市场里，就可以经过限价新规、需求端来打压，严厉的调控在一线城市就明显看到了效果。

 反算到房价水平的实际涨幅上，要比指数涨幅要大，上涨的速度肯定也会更直接些，在一线城市或者高房价的基础上，还可以有这么大的上涨空间，可见一线城市上涨的压力也是非常大的。因此，就算是在一线的城市，新房价格控制住了，但因为二手房价涨幅比较大，意味着未来一定会出现一二手房“价格倒挂”的景象。估计在今年的一线城市今年还得对新规“打补丁”，重点上也就是控制二手房的价格。另外更重要的是，我们可以发现，房价上涨也正在向二三线城市这方面移动。这里所说的二三线，也并不是所有的二三线城市，主要是一线城市周边的二三线城市，在成都、西安、武汉等都市圈内的二三线城市。

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