关于房子的事情，我们一般不讨论不行，对于LPR也是已经连续12个月左右保持稳定了，而对于房贷的利率水平也是将近3个月在连续的上调。在这同时，银行也是将面临着“两道红线”的压力，在放款额度上进行缩减，而且还带动了放款期限的延长。业内人士认为，这是楼市调控效果在进一步释放的表现。不光是这样，在宏观的层面上，每个地方也都是在不断的对楼市进行调控“加码”，新规也是在逐日的完善。

 我们可以看到，在2020年上半年的时候，因为受到疫情的影响，一些房地产市场的销售就处于“断崖式”下跌后恢复的阶段，但是，从这个就可以看出，房子也只是作为一个“特殊的商品”，市场回温也是非常明显，成交量以及成交单价均同比在2019年出现了上涨，近期调控与房贷双线收紧，这是不是也就意味着房地产在疫情冲击下的新规的宽容期也就已经成为了过去，有人说，在未来将迎来相对紧缩的新阶段，这能否相信？自从LPR机制实行了初期，报价下调“屡见不鲜”。

 从2020年2月份的时候，新冠疫情发生对房地产的市场造成非常大的冲击，开竣工面积还有销售就呈现了“断崖式”的下滑。在这之后，从2020年4月份开始，LPR的报价就创下了自机制实行以来的单月最大的降幅，在1年期就下降了20个BP，5年期以上下降了10个BP。主要是在2020年，房贷的管控相对来说没有当前这么严格，有很多经营贷也流入楼市。这也就导致了热点城市的房价有所上涨，进入到2021年以后，各地对于房贷的管控力度也就增加了，房贷利率的水平以及放款周期也是会有一定的提高。

 在疫情得到了控制以后，楼市的需求也并未受到疫情的影响而逐渐的消失，房地产市场也将迅速的出现反弹，销售面积还有销售单价都是有阶梯性的增加。楼市的小幅“升温”可以说一直延续到2021年的一季度。高层再一次表示，要始终坚持房子是用来住的而不是用来炒的定位，不要把房地产作为短期刺激经济的手段。同时，韩正也说了：“要加强房地产市场的调控，不断完善新规工具箱，这就可以促进房地产市场平稳健康的发展。”

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。