我们可以看，现在随着经济正在慢慢的恢复到正常了，最一开始2020年搁置的买房计划，就会在2021年里慢慢的恢复了，就凭这个，可以确定在今年有购房计划的朋友肯定也不会少。为什么会这么说呢，在今年的1-3月，销售层面上，房地产出现了“最好的第一季度”。我们再从市场销售的回暖上来看，对于房价上涨的预期也都要强烈起来，这种情况也被一些有其他心思的人加以利用，把今年市场与2015年来进行对比，暗示大家假设不买房，那么就会像5年前那样，出现什么情况大家也都知道了，那就是大涨。

 我们可以从最近的时间来看，一些卖房的人可能就在朋友圈显得格外积极了，至于什么内容，想要买房的朋友，想必都有销售员的联系方式，就是在不停的告诉你要你趁早买，但是我们要如何判断这个是不是套路，不妨我们先来看看这个。根据一些数据显示，在2020年的住户部门杠杆率就62.2%，比前年末还增长了几个百分点，从最近几年的时间来看，住房金融属性在增加，让一些部分短期消费贷以及经营性贷也都违规的流入了楼市，也是助涨了部分城市的房价。住宅限高应该可以说是大势所趋了，但是从目前的市场现状来看，总体住房资源处于过剩的状态。

 并且从一些数据上来看，城镇居民人均住房面积就已经超过了39平方米，远远的高出国际上其他发达国家人均住房面积33平方米的水平。再加上户均1.5套，所以我们住房的总体资源相对来说属于过剩的状态了。再者就是，城市化率目前也是已经达到一定的高度，虽然说，在未来空间还是有限的，但是依旧增长也是有限的。就像经济学家李迅雷说的，现在人的流动趋势逐渐“从小城市流向大城市”，不管是房屋资源还是人口，也都是可以看出，市场的供需关系也都正在的发生逆转变化。

 还有的就是两大市场的趋势，在2021年房价的走势上也都基本显而易见了，因为在这2个大的因素下，对于这几年来讲，已经不会出现大幅涨跌的情况了。现在一直强调的就是要“牢牢把握房子是用来住的、而不是用来炒的这样一个定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，要实事求事的扛起城市主体的责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。”

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。