近期，四大官方在京主持召开房地产S的试点工作座谈，听取部分同志以及部分专家学者对房地产S的试点工作意见。这也是让很多人都没能料到的。按照以前官方谈及房地产S的谨慎程度，也还有早前所谈到的，一开始是以为房地产S也是要需要经过漫长的立法以及循证的过程，而且还要结合多位专家学者观点，最快也要在十四五末期才能看得到庐山真正的面目。但是没想到来得这么快，其实想想了以后，这似乎也并不是很奇怪。

 高层近年来也是已经有三次提到房地产S，表示要在增加直接税收的基础上，积极稳妥的推进房地产S。有关部门一直在吹风，只是不少人还停留在对新规的固有认知里面。有业内人士指出，关于试点的工作，这其实也就是遵循“分步推进”原则。本着字少事大原则，这次高层召开房地产S的试点，给我们释放出哪些重磅信号呢？跟着海居我们一起来看看。鉴于对房地产S立法的复杂性，官方在推行房地产S方面或再次采取试点的办法来稳妥进行。

 为什么会说是再次呢？因为在10年前的2011年，上海与重庆就已经开始试点房产s了，因此这次的试点也是可以理解为第二次试点或者再次扩容的试点城市。不一样的是，很多业内人士觉得，这次的试点房地产S或跟十年前上海、重庆的有所不一样，内容上应该也是更加的接近未来全面推行的房地产S里面，以便可以产生更加有意义的试点数据以及效果。再者就是，以试点方式来进行，表明国家在推行房地产S方面依旧也是稳妥谨慎的态度，或意在向外界释放房地产S积极一面的这个信号。

 征收房地产S也并不是意在打压房价或者是打击购房情绪，而是在为官方合理的创新税收。对于房地产行业未来发展方向，在未来很长的时间里，高层依旧也是采取长效调控机制，三稳的提出：稳房价、稳地价、稳预期。5月12日，高层在第一季度货币新规报告中也指出了，要牢牢坚持房子是用来住的而不是用来炒的定位，并且要坚持不懈的把房地产作为短期刺激经济的一个手段。

 保持房地产金融新规的连续性、一致性、稳定性，并且要实施好房地产金融审慎管理制度，以及加大住房租赁金融支持的力。虽然说对国内楼市执行的是一项长期调控的机制，那么在这个小范围内的试点里就可以避免对国内楼市情绪的冲击，从而来达到稳房价的预期。

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