上个月总体上来说，房地产制度的环境也在持续趋紧之中。在高层面上，也一直强调着要坚持“房住不炒”的定位，并且第一次提出“防止以学区房等的名义来炒作房价”。并且要求城市各个部门要切实的来提高站位，并且充分的认识到房地产市场平稳健康发展的重要性，不把房地产作为短期刺激经济的手段，并且提出要完善人口、土地跟住房联动机制，并且要加强与人口落户、义务教育等相关制度的统筹协调，强化二手房交易管理，来提高房地产市场调控的系统性、整体性以及协同性。

 从总体上来看，地方调控加码依旧要体现在新增或升级“限购限售限贷限价”并且要强化房地产金融监管来开展房地产市场秩序检查以及整顿等方面。并且在房地产调控这方面，高层也都一直保持着调控的定力。并且也明确规定了，要坚持“房子是用来住的而不是用来炒的”定位，要防止以学区房等名义来炒作房价。高层也一次又一次强调，不断完善新规工具箱，来促进房地产市场平稳健康的发展。

 在这同时，要发展住房租赁市场的频繁以及提及，来保障性租赁住房工作的座谈会，要切实的增加保障性租赁住房方面的供给，并且解决好大城市住房突出的问题。规范轻资产租赁企业经营，并且要引导租赁市场的健康发展，这也是每个人都要遵守的。在2021年4月地方出台房地产调控新规51条，在将近一年地方调控次数月度新高。其中，宽松性新规12条，紧缩性31条，中性8条。

 在“房住不炒”以及因城施策的指导下，不光是热点的一二线城市调控在频繁的加码，而且也是有越来越多的三四线城市相继加入调控行列。并且新增或升级“限购限售限贷限价”，要强化房地产金融监管、开展房地产市场秩序检查整顿等也是调控的重点方向。我们可以从行业发展的角度来看，新型城镇化的持续推进将继续赋予房地产业多元发展的机遇。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。