从今年以来，我们可以看看现在全球的形势，这些人估计也要继续偷偷的抹掉眼泪来，在全球通货膨胀的趋势之下，楼市的泡沫很有可能出现问题。楼市作为通货膨胀的一种规避手段来讲，同时也是需要满足这两个基本条件，第一个条件就是，确实出现了通货膨胀。这里的通货膨胀相对来说指的是经济上统计得到的，大家平时生活感觉上的通膨并不能作为依据。这也将是第二个条件也就是房价未出现的泡沫。自从08年的次贷危机以来，房价出现了暴涨，并不匹配当地的收入水平，而且在2008年后的近十年中，全球的通货膨胀率一直很低，显然，房价在这个阶段的暴涨，在很大的程度上也是泡沫造成的，依旧是虚高的价格。

 根据一些报告显示，在2019年，我国楼市预计还将会处于降温的状态之中，并且在今年，我国房地产投资增速也将会有一定的回落，而且预计在2019年，全国的商品房销售面积将会实现16.3亿平方米，通比下降到3.8%左右。受到一定的影响，在明年全国的土地购置以及新开工面积出现小幅下跌的同时，我国的商品房平均价格涨幅也将会回落。随着现在强一线城市的房价在迅速升温多个城市，目前也是已经迎来了调控的加码，很多热点强一线城市也是已经献出了多个调控措施，就连北京也释放了要加强调控的信号。

 在2021年，楼市新周期的开启之前、天道也是不可违之的，只有改变思路以及方法才可以在这样的市场存活下去，同时也应验了去年2020年的观点。随着今年整体上的棚改计划在不断的完结、以及“不把房地产作为短期刺激经济的手段”的最高指示，现阶段某些片区新房成交价疯涨和还有高价站岗楼市的朋友，假设你正在干接手雷的活，这个也将是你倒下之前最后的一次购置。对于刚需朋友们来说、只要可以抓住楼市的涨幅周期，那就要越早买越好，但也要去衡量下后期月供压力会不会到影响生活、会不会断供，在这之前也是可以请先看看口袋里的钢棚有几个、能不能应对买房后的突发情况也是最为稳妥的。

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