专家认为，房地产税落地已经是势在必行了，但目前要全面落地依旧还是有些困难。从这次的会上来看，房地产税落地的“破局点”可能也是先在一些城市进行改革的试点，并且从而上升到立法层面的奠定基础。并且有专家猜测，深圳、海南等地或入选第一批试点扩围城市。在座谈会以后，业界围绕房地产税落地的讨论瞬间被唤醒。

房地产税将加快落地的观点逐渐占据上风。近期房价似乎陷入“越调控越上涨”的怪圈，在土地供应“两集中”新规出台后，土拍整体热度也并没有如期的出现明显下降，在核心区位热门宅地频频到达限价上限。因此，这时推进房地产税立法和改革或成为较佳时间窗口。从立法进程来看，房地产税立法在2021年还是没有时间表。但是自从疫情以后的房地产演进形势来看，要加快推出房地产税，调节是因为房产拉大的收入差距、来稳定社会形势以及需求基础，势在必行。

房地产税出台有多方面好处。首先是可以直接增加地方税的收入来源；其次是提高居民持有的成本，减少炒房动机，降低房地产对金融资源的吸引力，并提高存量房源出租意愿。“房地产S也是打破目前房地产市场僵局的关键一步，可以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的重要支柱。”但是，有业内人士认为，房地产S出台可能要面临什么问题。

举个例子，需要全面的房地产信息管理系统等“基础设施”来支持房地产S开征。并且还需考虑是否会影响房地产市场和经济发展，在征税范围、税率设计、理顺跟相关税费关系、征税主体等方面需要充分论证、征求意见等。专业人士认为，。

征收还要解决价格确定的问题，并且二手房或许还会存在价格的“阴阳合同”、房价不断变动等这些问题。“要从稳妥推进变为积极稳妥推进，意味着不一定要等待立法过程，试点潜力值得挖掘。”，它一定会遵循稳妥推进的原则，海南要推进建设自由贸易港，资源配置也应当高度市场化。

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