海南自身的自然条件不用我们多说，这也是吸引了很多外地购房的朋友们来到这里置业，能在海南拥有一套这样的房子，并且过着春暖花开且面朝大海的生活是很多一直生活在内地朋友所追求的，因为深受雾霾困扰的人们。在2018年的时候，海南就实施了史上非常严格的调控，那就是全岛限购。并且在那之后就不断的添砖加瓦打补丁，这也就影响到了海南楼市的成交量，让原本火热的海南房地产交易市场就出现了明显的销量下滑以及冷清。在严格管控下的海南楼市依旧还是会有很多暗流在涌动，后来官方也就再一次出手整治，让那些不良风气得到减少了。

 不过这并不是代表着海南楼市就要凉凉了，而是表明了，在需求被强行摁住的背景之下，海南的房产交易市场依旧也是火热的，并且在未来一旦放开一点口子，房价自然也就按不住了，因为毕竟需求也就摆在那里。对于整顿来讲也并非都是不好的，毕竟至少也是严厉打击了房产交易市场的混乱现象，而且更加的规范化了，并且把一些炒房客关在了门外。海南的经济发展是离不开地产建设的，因为它们是相辅相成的关系，在经历了整顿过后房地产市场就会更加健康地发展。

 我们可以经过观察看出，海南的供需关系很多都是不平等的，虽然市场需求因为外在调控也有些影响，但是土地的供应也有明显的下滑现象。所以说供需双方依旧还是维持在相对平衡的状态下，并且在一定程度上出现供不应求的局面。这也是海南楼市跟调控的北方城市所不一样的地方。在这之外，对于未来市场持续萎缩的预期，也算是进一步的刺激了购房者的情绪，而且也是加速了进场。

 让海南房地产市场的热度逐渐升温，这点我们可以在房价上看出一二。并且从长远来看待海南的楼市未来的走向，除了上面提到的市场层面还有自贸港的利好也是值得重视。因此就于封关对海南的发展还有楼市的意义其实我们不用说慢慢的也就明了。值得一提的是，在对于金融、旅游、高新技术产业这些也将会崛起，海南将成为一个真正的国际市场，并且来自全球的资金、人才、货物也都在这里自由的进出，还有的就是海南楼市的供给存在不平衡，这也是以存量市场为导向的。一般在这种局面下的海南，在未来房价怎样，十有八九也都能猜的出来。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。