自从房产税的概念再次被提出以后，现在很多人对于这一新的税种什么时候开始征收，以及范围多大的这些相应制度保障也都产生了好奇，因此也有人对这个感到紧张，特别是有投资意向或者名下有较多房产的。现在楼市的新消息也在陆续出现，可以在部分地区先开试。随着众多领导以及学者共同探讨了房地产s改革的相关方案以后，在对于市场对于相关情况的风吹草动就变得特别敏感，其中很多人也都提到了“试点”这二字，这在很大的程度上也就意味着房地产这个“新税种”目前也在进入倒计时之中。

 在今年发布的《远景目标纲要》中也提到了，我国在未来的这一段时间里要全面推动房地产s的立法，并且可以健全地方税的体系，这其实也就已经给了它一定的准备时间，那也就是五年到十五年的时间，并且在2035年前的这段时间也会完成相关的立法。因此就算当前在很多问题上房地产s也都还有待考量，但是我们能知道的就是基本的框架上也都已经落实了，并且有的专家建议趁着现在的经济结构快速变动的“好时机”，也要全面加快推进落实这个问题，而对于这些相关的现象也很有可能就是一些房价上涨过快，调控压力过大的地区，其中最直接的那就是深圳以及海南。

 我们都知道，海南目前在开展自由贸易港，这其实也是一个具有代表性的地方，因此由这两个地方先行先试也顺理成章。最重要的一点是，有专家建议房地产s的试点不应该只看一线城市，因为住房上的问题也都是不断扩散还有延伸的，现在一线城市的管控严格也就导致了很多二三线城市的房价在蹭蹭的往上涨，因此说试点也需要全面以及细致，把二三线城市也就纳入到其中，对于改革也就非常明显的有促进作用。

 一开始，最大也是最严重的障碍那就是市场上的冲击，就像在过去的高层一样，在试图压低房价，但又从效果上也表现出不满意的一面，因为购房者有需求、地方经济也是要发展、房企要卖房，再加上炒房者的鼓动，也导致了房价在全面上涨。而相对来说，立法就会同时影响一些问题，要怎样做到在维护民众利益的情况下来精准的打击炒房抬价，这依旧也是值得我们去深思的。

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