我们也都知道，在三年前，海南就已经宣布在出台的限购新规的基础上实施全域限购，从那以后，海南楼市就像是进入寒冬一般。但是从今天的市场情况来看，现在海南楼市升温开始出现了。在4月份的时候，海南省2021年一季度全省经济运行情况新闻发布会披露，一季度全省固定资产投资同比增长20.3%，比2019年一季度增长18.4%。从另一种情况来看，非房地产开发投资同比增长到14.7%左右。并且海南开发投资增速指标也第一次高于全国数据，达到29.4%，而全国为25.6%。

 另外，长期在海南从事开发的某房企负责人董某表示，2020年6月后，海南房地产市场就开始悄然升温，这是第一波节点。从相关的数据上得知，今年一季度海南新建商品房价格在18124元/平方米，在全国31个省（区、市）中排名第四，也是仅次于上海、北京和浙江。因此，我们可以从涨幅数据来看，海南今年的一季度房价涨幅是11%，很明显的超过了全国8%的水平，而且也是超过了近期房地产市场较热的浙江省（10%）。多位海南房地产业内人员发言，从2020年下半年以来，海南楼市的确也是存在着悄然升温。

 到了今年初，升温态势也是非常明显的，尤其是三亚市场。后续要稳房价，海南也是需要非常严格执行全域限购制度，千万不要低估各类炒房的这些现象。海南房地产市场资深研究员指出，在抑制房地产炒作上，也是可以重点发展商业地产，现在海南对商业地产的认可度没有那么明显，我们也都是需要正确的引导，商业地产不限购但价格适中，对房地产市场也不会产生负面的冲击。商业地产能产生持续的税收、带动就业、来促进商业繁荣，跟自由贸易港的发展方向相适应。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。