相信大部分人都明白，海南实施房地产也可以说是“史上最严的调控了”在那3年之后，房地产市场就开始呈上阶梯的情况了，房屋也是属于热销，楼市的涨声也响起来了，房地产开发投资的高速增长，也就出现了火热现象。在海南在原有调控新规的基础上，也曾经出现过出台多项的新规，而且还全力防止海南经济“含房量”之间的反弹。

 这些现象表明，海南房地产市场也在快速的复苏，但也没有像2018年那样，从一开始，房价就开始连涨，涨幅上虽然也不高，在《70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，在海南两个主要城市海口以及三亚的新房价格也就已经连续11个月上涨了，两市二手房价格也就分别连涨在11个月及8个月。我们可以看，在四月份的海口、三亚的新房同比去年4月份各涨4.6以及6个百分点；二手房同比去年4月份各涨5.6和3.5个百分点。

 因此我们从房价的涨幅来看，其实这两市也都不算快，年同比涨幅也都不超过6个百分点。并且在海口、三亚新房价格年度的涨幅分别排到第34名以及18名，但是对于2021年来说，这是海南自贸港建设里边最重要的一年，也就说，在全国楼市调控趋严的背景之下，也就是说为了海南楼市的稳定，这里也就开始了新一轮的整治楼市乱象的行动。海南在全国楼市调控里面也是最严格之一，自从18年海南全岛限购以来，海南依旧还是在不间断的出台针对楼市乱象的整治措施，这当然也是可以看出来的，对于楼市的严控决心依旧坚持，自从自贸港新规出来了以后，海南成为了大家最瞩目的焦点。

 海南断腕去地产化的决心来说也还并不算是最大的，不仅是2010年国际旅游岛的新规下，还有房价疯涨的前车之鉴，对调控也是非常严格的。但为什么说房价有所增长却幅度不大呢？，因为是有调控在加码，从今年以来，为了抑制房地产市场的过快复苏，也是采取了多项的举措。其中也是“史上最严调控”各项措施，还有的就是房地产的专项整治。

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