海口限价备案价格由17300元/平米提升至19880元/平米，买100平米的房子又要多花20多万，赚钱的速度远远跟不上房子涨价的速度。买房无技巧全靠买的早!在自贸港的超级利好推动下，加之海南度过了“史上最严房地产调控”的阵痛期，海南房价已进入持续上升通道，海口、三亚的房价已连续11个月上涨，4月份海口新房涨幅更是名列70个重点城市第三。
根据海南统计局数据，2021年1-4月海南全省累计房屋销售面积为221.18万㎡，同比增加55.9，房屋销售额为4052355万元，同比增加80.2%。
根据海南统计局的数据，计算得出2021年4月海南全省平均房价为18875元/㎡，同比上涨18%，环比上涨4.11%。
2021年1-4月，东部6市县、西部6市县，中部的6市县，有数据的18市县中，只有五指山和屯昌的房屋销售面积和房屋销售额是同比下跌的。
房屋销售额同比增长超过2倍的市县有8个：万宁、陵水、定安、保亭、白沙、东方、乐东、昌江；
房屋销售面积同比增长超过2倍的市县有6个：万宁、定安、保亭、东方、乐东、昌江；
值得注意的是，保亭的房屋销售面积和房屋销售额的同比增长都在10倍以上，乐东的房屋销售面积同比增长在10倍以上。
分市县来看，东部、中部、西部房屋销售面积和销售额都实现同比正增长，其中西部地区的房屋增长幅度连续第3个月最大。
跟1-3月相比，海南各个市县的不论是房屋销售面积还是销售额的同比增长的幅度有在回落。
通过海南统计局官方数据计算得出，2021年4月海南房价最高的市县是陵水，陵水4月房屋均价34555元/㎡，同比上涨41%，环比下跌16%；
三亚房价排名全省第二，4月三亚均价31719元/㎡，环比上涨3.5%。
整体上看，4月，海南有房价数据的17市县中，房价大都环比微跌，房价同比上涨的有11个市县。
总结来说，过了传统购房旺季的海南，房价稍微有些回落，海南自贸港的加持，加上博鳌亚洲论坛的热度，海南的房子总体上依旧是呈现缓慢增值的状态。
值得一提的是，海口新房房价指数环比1.0%涨幅，居全国70大中城市第三，该项指标时隔17个月再攀环涨1.0%门槛。
“破3万”的市县有2个，分别为陵水34555元/㎡、三亚31719元/㎡；
“高达2万元”的市县有1个，即保亭29350元/㎡；
“超1万+”的市县有8个，依次为：海口17300元/㎡、万宁16533元/㎡、琼海14826元/㎡、白沙14086元/㎡、乐东13972元/㎡、澄迈12461元/㎡、文昌12442元/㎡、东方10523元/㎡；
“低于1万元”的市县有6个，依次为：定安9723元/㎡、洋浦8640元/㎡、儋州市8520元/㎡、五指山8045元/㎡、屯昌8027元/㎡、临高4776元/㎡；
另外，琼中4月份无销售数据；昌江则是统计局公布的数值不符合实际，即前3月数值比前4月数值大，故这里不纳入计算。
1、4月销售金额TOP5
海口
三亚
陵水
文昌
澄迈
2、4月销售面积TOP5
海口
三亚
文昌
澄迈
陵水
3、4月销售均价TOP5
陵水
三亚
保亭
海口
万宁
据了解，“十四五”期间海南将保持房地产调控政策的连续性、稳定性，巩固房地产调控成果。同时，进一步加大【 打印 】 【 关闭 】