海南省在开启自由贸易港建设前后，为了防止房地产市场投机炒作以及摆脱经济发展对房地产业有过度的依赖，于是实施了全域限购等一系列房地产调控新规，房地产市场也实现平稳运行，对“一业独大”的经济结构也是有效的改善。并且在自贸港建设过程中，海南继续保持房地产市场平稳健康发展的同时也是需要探索创新，并且逐步建立完善以及自贸港发展相适应的住房体系。海南经济发展也是经历过三次的“大起大落”教训，其中两次跟房地产业有一定的联系，是在20世纪90年代房地产泡沫、国际旅游岛建设初期房价暴涨。特别是在这几年以来，受新规利好、发展预期以及生态优势等影响，海南房地产业依旧持续走高，经济对房地产业的依赖也在不断的加深。

 根据统计，房地产开发投资一度占据海南固定资产投资总额的半壁江山，到了2015年就达到约50.8%的峰值，房地产业税收占海南地方一般公共预算收入的四成以上。房地产长期“一业独大”，对海南经济平稳健康发展带来不少影响。高层为来防止房地产市场的剧烈波动，打出了“两个暂停”，分别是全域限购、加强引导的管控、来完善住房体系等这些一系列“组合拳”，并且促进经济结构调整以及房地产业转型的发展。首先是持续加大调控力度，来确保房地产市场平稳运行，海南近几年的综合运

 用经济、法律以及必要的行政手段，先后就出台了十余项涉及房地产的调控新规。为来应对部分市县房地产投资过热、商品住房库存较高的这个问题，早在2016年实施“两个暂停”，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式还有酒店用地审批等。这一系列也在持续加码调控中，来确保海南房地产市场没有因为重大新规利好而出现剧烈波动的风险。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。