稳房价就是稳人心，这也是海南自贸港吸引人才、留住人才的一个保障，为了加快特色自由贸易港建设，这些年以来，海南始终坚持着房住不炒、以及稳房价，也是史上最严的全域限购新规，同时还加强了调控力度，高层态度非常明确，不做“房地产的加工厂”，很清晰地表达了对房地产依赖的决心。从这个意义上来说，就需要有关部门始终如一地的贯彻执行新规。当然，我们也要看到了相关部门这些年来也并非没有查处整治，同时也屡屡曝光捂盘惜售等这方面的问题，但很多问题还是存在。

 那么这究竟是怎么回事呢？应该就在于对捂盘惜售、加价销售等这方面的行为缺乏一套明确且而且有效的规范。另外在法律这个层面上，捂盘惜售也并不是非法律意义上的词汇，没有相关的法律法规要具体地进行解释，肯定也就没有一套明确的规则以及认定了。对于房子捂盘的这些行为必须要纠正，因此，除了要对房地产市场进行查处整治以外，还要加快完善对捂盘惜售、还有加价销售等这些的行为规范。

 举个例子，要明确取得预售证后开盘的时限，预售证使用时限，逾期不开盘就要有相应的处罚措施，明确禁止以装修等任何名义加价销售，并出台相应惩戒措施。规规矩矩则可成方圆，加强常态化查处整治力度，才可以让开发商放弃这些幻想。在自贸港新规发布了以后，高层发声，要确保海南房地产不会出现大起大落，严格控制房地产，不做房地产加工厂。马光远还指出，从长远来考虑，新规的实施还可以劝退部分，对于空手套白狼的房地产开放商，没有开发能力，只圈地，房子质量也不能保障，这样的开发商出局也并不是什么坏处。

 从这里可以看出，海南官方也并不能放弃房地产行业，只是用另一种方式去换回一个健康的房地产市场。只有房地产市场回归到理智，那马海南产业结构才可以得到优化。行内专家指出，要降低对房地产的依赖，那么在一定的程度上也是有助于海南经济形成更强的韧劲，不会因为地产周期而出现宏观经济这样的波动，这其实也是新常态经济下的一种体现，非常值得肯定。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。