在很多人的眼里，对海南未来房价也抱有很大的期望，而且加上自贸港的加持，有人认为海南的房价也渐渐的上来了，赶超北上广深或许只是时间的问题，而有一些人就认为，现在海南的房价也在不断上涨，当房价涨到一定，楼市会出现垮台？这都是有价无市也是迟早的事情？这些的观点相对来说是比较片面的，但是过度的看好海南楼市，也就会过度看低海南楼市，房价的有涨有落也是代表着市场的繁与衰，但是有时候也会出乎你的意料，市场上并没有想像的那样简单。

这些年来在海南自贸港的推动之下，海南的房价也可以说是水涨船高，连涨多月，有些人认为海南的房价目前也是已经过高了，要是按照每天一涨，还有每月一涨的速度，那么海南的房价迟早也会到顶峰，有价无市的局面或许也会发生。在自贸港还没有成立之前，限购也是已经持续了两年之久，在限购的这两年时间里，房价虽然也没有大涨，但是也没有大跌的情况，在过去还没有限购之前，海南房产的购买群体大部分也都是外地人，并且在经过了限购以后，在需求上也是有所减少，房价方面还是一直保持着，这也就恰恰说明了海南楼市还是有一定韧性的。

在自贸港的发展之下，海南房价确实也是有一定的上涨，但是从现在的情况来看，除了三亚以及陵水突破三万以外，其他市县除了海口被限价外，也都处于一般水平，要是跟北上广深相比那还是很遥远的。从全海南的整体环境分析，海南全域限购，但也是有一些地区因为自身环境因素有一定的上涨之外，全岛房价的基调主要也都是以“稳”为主要。从目前国内的整体环境来看，房价基本上不会暴涨，也就不会出现暴跌，因为你从最近的这几年调控新规上也就可以看出了。

现在调控基本上也离不开这两点，第一是：“稳”，其次就是房住不炒，稳是稳房价，不会任由房价在肆意生长，坚持房住不炒也是为了避免房价暴涨的这种情况出现。在未来楼市也将会出现两极变化，一些部分楼市稳中有涨，而对于另一部分稳中有跌，从整体上来说，海南在未来整体的房价上几乎也不会出现大涨大落的趋势，虽然说房价也很难以赶超北上广深，但是环境资源也是全国排行名列前茅的，这在其他城市也是无法相媲美的。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规以及康养有关资讯，可以继续留意海居文章更新。