经常听说，只要有人就需要房子，因此从我们刚呱呱落地生下来的时候就注定要跟房子有着密不可分的联系了。房地产作为人们居住的工作场所，跟大家的生活也都是息息相关，并且深受经济周期、还有产业新规、土地、货币等这些因素的影响；人口可以说也是国家发展最重要的资源，因为会影响经济社会发展基础的一些核心要素，更是官方决定发展战略、新规、经济走向的重要参考；这也就意味着，人口的增长模式、年龄结构、还有地域特征等都分别影响着房地产的规模还有房价的走向。

 人口也是房地产市场的基本需求来源，不管是自住刚需还是说投资偏向，没有一定的人口规模为基础的话，房地产市场的发展就会有困难；结合目前的人口特征还有发展趋势来看，在经历了十年以后，房地产将面临黄金期、养老时代、单身经济等线性的发展。构成房地产未来发展趋势重心倾斜。并且我们都知道，现在的人口流动性较强，城镇化特点较高，人口向长三角、粤港澳等赋予战略发展的地区流动，流动数量也将会逐渐得到提升，这也为该地区城镇化提高的同时也带动了当地的住房需求。

 再加上城市间的住房置换需求，对当地的城市住房格局也是带来了不错的发展空间，并且人口也在低速增长，并且也很容易产生住房金融化等这些负面的影响，有的人认为，目前人口增速在放缓，在未来住房需求也是极有可能会导致下降，而对于需求不同下降的同时，房价会跟着下降吗？

 房价浮动的很多原因大部分是来自于市场边际交易结果的影响，对不取决于总需求还有总供给，也就是说，房价并不会单单的只是因为人口的减少而自然就下降了，决定房价走向最重要的原因还是在于财富分配上的差距。还有的就是，可以根据现在的国情还有民生，可以结合当前的生育新规鼓励以及疫情后婚嫁增加等这些情况来考虑，楼市跟房价也会随着新生儿的诞生而不断的发生变化，另外人口也将会形成小幅度的上涨趋势。老龄化、家庭小型化等趋势，未来房地产养老、小面积住房发展空间也是较大的。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。