今年热论最多的就是关于房地产了，哪里涨了，哪里跌了，调控怎样怎样也都一直在被讨论着。只要房价一下跌，发展商，中介，业主等这些人就没办法淡定了。至于ZF、银行还有他相关产业链上的既得利益群是否可以镇得住，这就很难说了。各种严控措施带来的后遗症，再加上疫情所发生的一些效应，楼市也会面临一些难题。因此平时会有人质疑：这个行业还可以支撑多久？还有得玩吗？就拿深圳来举个例子，各种迹象表明，目前的房价也是已经开始从高位上回落了，特别是二手房市场，降价趋势很明显看的见。这主要的根源就在于这一段时间以来，各种调控措施所表现出来的作用。

 我们可以从今年来看，大概也就用半年的时间，关于房地产的调控措施就纷纷出台。并且一招比一招狠，一招比一招猛，那些想要炒房的人也都落荒而逃，不敢迈出那一边脚。不得不承认，深圳要是认真起来，拿下楼市也不过就是小菜一碟，房价再不下跌，那真的是太辜负有关部门的良苦用心了。现在主要的问题是，各种新规出台以后的影响到底有多大呢？房价会出现怎么个下跌法？这一段时间以来，二手房市场成交以及价格受到的影响都挺大的，成交量也可以说是已经降至到冰点。

 有些片区的门店一个月也成交不了一套，还有的片区在2月指导价出台以来，直到今年的4月，就没有一套二手房成交。要说房地产难不难，根据了解，在这近半年以来，中介门店关门的也并不多，大家都在挺着，不是因为坚强，大多数是因为租期未到，房租还是一样要交。但是我们在市场上看，中介离职潮就很明显了，大家都在勒紧裤腰带，或者是在缩小规模。

 这貌似也在反应说，在市场上，房价悄然下落。被誉为房价风向标的南山率先响应，降声阵阵。大家可以欣赏周围的楼盘，现在普遍的空置率非常高，许多公寓大楼一到晚上就呈现一片漆黑，入伙居住的人也是很少。那么这些人都去哪里了？都在等待着房价上涨再转手赚个好价钱吗？想得太美了，租不动，卖不出，这就是目前商业地产最大的尴尬。总而言之，房地产楼市平稳，不管是买还是卖纷纷都陷入尴尬的局面。

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