海南楼市会向哪个方向转弯呢？主要有两个城市，海口跟三亚，最近的楼市回调也并不少。我们先说说海口，有很多的朋友说，有价无市也是因为限购新规。或许不以为然，就是因为没有限购新规的因素，海口房价还是虚高，有价无市。为什么这样说？海口跟三亚的房价最近下降了不少，主要或许是因为前面炒得太高，而海口跟三亚，人口太少，并且经济太弱。没有足够的就业，不能保住买下房子的人口来生活，房价回调也是很正常的。有的业内人士这样分析，首先是人口不多，只有287万的，值得注意的是，海口也是海南的省会城市，一个省会城市，人口也就只有两百多万，哪里有人买房子呢？本地人早就有住房。

 而海口的楼盘开发到屯昌去了，这么大片的面积，多少楼盘的入住率才算是达标的呢？想想就能知道了。海口的经济十分弱，一个省会城市，全年生产总值大概在1791亿元。要是一个地方的房子，在没有人口的情况下，又没用经济，那么楼市也热闹不起来，就像鹤岗这样的城市。我们再来看三亚，一样的逻辑，有103万的城市人口，假设不是外地炒房客，应该也不会出现有带三字开头的房价吧，没有稳定的就业，没有足够的人口，楼市发展起来比较困难。

 在未来，两地的楼市会走向如何呢？在长期还是得要看经济的发展，还有人口的变化。有钱才能买房，大家有需求才会去买房，人口数跟需求量也是具有一定的挂钩。不然要是光买不住，就是买十套百套也是放着的那个空气，也没有任何的价值，毕竟房子的价值就是在于用来居住的，海南是个好地方，空气，环境优美都很优美，比较适合居住，但是想说要炒房那真的不适合，还是放弃那个念头吧。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。