寒冷的天气、污染的空气是很多人选择来海南买房的理由，和熙的阳光、如画的美景、清新的空气让海南优于全国大部分区域的居住环境。还有海南自贸港的未来发展前景，使来海南的购房者络绎不绝！

近期有不少的朋友在后台咨询小编海南购房的相关问题，可见、虽然现在的海南已经劝导限购。但热度依旧！为了大家不踩坑！今天就来给大家说一说海南买房的六大原则！！希望大家一定要看清楚，了解清楚，不上当受骗！

一、要不要听本地人的建议？

大家应该都听说过这样的话，这地方“本地人都不买”。就类似于去某个地方、某个景点时，听到被人说“这个景点本地人都不去”这样的话！其实大家要想清楚，你来海南买房 养老 投资 度假，就是奔着海南的气候、环境、大海、沙滩而来。买的是快乐、健康和舒服。而本地人一般以刚需为主，他们需要的是商业、教育、交通和医疗配套。两者的需求不同，选择自然也就不同。

二、购房需求

在上一条的基础上再补充一点、大家一定要了解清楚自己的首要购房需求，这也是多次强调大家注意的问题。比如你的首要要求是养老，那么久选择气候温暖 环境不错的地方。要是首要需求度假，那就看风景好 海景资源优质和配套齐全的区域。当你的首要需求是投资的话，目前沿海城市都是最佳选择！

三、购房资格

现在的海南海属于全岛限购的状态，外地人想在海南买房，获取资格最快的方式是通过人才落户。落户之后就可以直接享受本地人的待遇。

四、不要图便宜，一定要购买五证齐全的房子

什么是五证呢？这里小编给大家整理出来，五证有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》

如果有人告诉你说可以买小产权的房子，只要几十万一套、千万不要轻易相信，小产权的房子，只有居住功能。物业或者其他权益根本得不到保证。最重要的是，非常容易出现问题。一出问题更难解决。对于这一类的房子能不碰就尽量不要去不碰。

还是那句话，大家来海南买房 是来享受的，不要为了贪图一点便宜，最后闹得心情不愉快！所以买房一定要买五证齐全的房子。

五、海景房可以买吗？

其实不少人来海南，贪恋的就是那片海，关于海南的海景房值不值得买这个问题，从投资角度来看 是可以买的。因为现在海南海景房已经不再批建，可以说是卖一套，就少一套。海景房还是有一定的稀缺性！优质的海景房更是！

自住的话就看自己喜不喜欢，如果想一起床就想到阳台面朝大海，那么来买海景房就是最好的选择！但不可否认 住海景房、潮湿问题也是很难避免的！

六、实地看房、

一定要来实地看房，这点非常重要，想在海南买房一定要来现场看配套或者规划，多问多听多感受，买房才能不后悔！海南岛的面积本来就不大，仅3.39万平方公里。广东省的面积大约是17.97万平方公里，要5个海南岛相加才能和广东省一样大。海南的住宅用地供应量被严格管控，意味着海南楼市即将进入存量时代。而它背后，面对的是全中国3亿中产家庭的度假养老刚需。如今海南自贸港建设如火如荼，各项利好政策持续投入，各大设施配套不断落地，海南未来的发展只会越来越好，海南房产的价值显而易见。

资料来源：海南楼市在线