在过去的一年中，房地产的整治，调控，也是发生了翻天覆地的变化。大家都把楼市调控的“靶心”主要瞄准了新房市场，多数城市通过新房备案价来限制房屋价格，新房价格被锁死、二手房可以自由定价，导致新房和二手房价格形成明显倒挂。对于刚需和投资客来说，意味着只要抢到价格低洼的新房，立马就能实现房产增值，由此多地掀起了“万人抢房潮”，基于这一社会现实问题，升级二手房调控成了必然趋势。

 二手房指导价发挥作用的关键，这也是经过了引导商业银行合理发放二手住房贷款，封堵利用信贷资金炒作房价的路径。这也就是说，二手房指导价将会跟银行放贷额度挂钩。现在的二手房市场也都正在成为房地产调控的主战场,并且很多热点的城市，只有稳住二手房价也才算是牵住了房价上涨的鼻子，针对二手房市场的调控也都是势在必行。

 要发布二手住房成交参考价格有利于加大二手住房交易信息公开力度，给买卖双方判断市场提供参考和信号，引导市场理性交易，引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格，并且稳定市场预期，来打击投机的行为。二手房指导价也是发挥了一定的作用，在通过了引导商业银行合理发放二手住房贷款，封堵利用信贷资金炒作房价的路径。

 在未来，还将会有更多城市来跟进出台二手房指导价，或出台针对二手房市场的其他调控措施。在一些的热点城市当中，旨在提升交易透明度以及规范性的官方二手房信息交易平台，也是已经在路上了。

 房地产调控的" 补丁 " 也还在一层层的打上去，这也证实了高层对楼市强监管的决心。在楼市，不管是新房还是二手房都必须要严格的按照规定来走，越出那一步，那就意味着你就要被这个行业所淘汰了，也在告诫那些想趁机炒房的人，可死了这条心吧，孰重孰轻你要拎得清。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。