海口市政府常务会议通过重点片区成片开发方案，8月13日，市委副书记、市长丁晖主持召开市政府常务会议，审议通过四个重点片区成片开发方案。
会议研究审议并通过了《海口江东新区临空经济区东部片区土地征收成片开发方案》《海口江东新区消费互联网产业综合区土地征收成片开发方案》《海口市西海岸南片（北边区域）土地征收成片开发方案》《海口市西海岸南片（南边区域）土地征收成片开发方案》，并对下一步工作进行部署。
会议审议并原则通过了《海口市国土空间规划委员会章程》，要求市国土空间规划委员会要准确把握国土空间规划编制的总体要求，充分发挥好系统谋划、科学统筹作用，以对历史负责、对人民负责的态度，科学编制国土空间规划，科学谋划空间发展格局，高质量高标准编制建筑景观规划，使城乡风貌格局、业态布局、生态环境相辅相成、相得益彰。要强化执行，严格按照“统一规划、集中审批、分级监管”的原则，建立健全项目实施事前、事中监督和管理制度，坚决维护规划的严肃性和权威性。要充分发挥规划统筹作用，科学整合各类空间要素，确保“一张蓝图绘到底”“一张蓝图干到底”，全力推进海口现代化国际化城市建设。
近日，海口市自然资源和规划局发布西海岸新区南片区北边区域/南边区域、长秀片区B区五源河体育馆周边、观澜湖旅游园区等4个片区土地征收成片开发方案(征求意见稿)，涉及土地面积超3.1万亩！
西海岸新区南片(北边区域)成片开发区域范围东起长滨路，南至海秀路，西至规划长阳路，北至长滨五街，面积为417.4公顷，拟征收集体土地125.8公顷。片区定位为：城市副中心与片区公共服务中心，主要承载总部经济、智慧医疗、互联网创新创业等功能。土地开发计划包括36.4公顷居住/商住用地、26.1公顷商业/商办用地。
西海岸新区南片(南边区域)成片开发区域范围东起长滨路，南至椰海大道，西至粤海大道，北至规划长流八号路，面积为705.6公顷，拟征收集体土地234.6公顷。片区主要承载特色娱乐休闲、教育培训产业等功能。土地开发计划包括118.1公顷居住/商住用地、78.1公顷商业/商办用地，另外还有学校、文化、体育、医疗、娱乐等用地。
长秀片区B区(五源河体育馆周边)成片开发区域范围西至长滨路，东至规划支路，南至海秀路，北至文体中心北路，范围面积为177.9公顷，拟征收集体土地137.0公顷。片区定位为：海南省体育运动和高品位文化视听的核心区，主要承载体育运动、文化活动的承办与配套服务等功能。土地开发计划包括25.6公顷商业/商办用地。
观澜湖旅游园区纳入土地征收成片开发范围面积770.4185公顷，拟征收集体土地669.8489公顷，将主要建设专注于旅游产业、外向型发展、具有较强竞争力的休闲旅游消费产业园，同步建设“五网”基础设施及配套的人才公寓等。2021年主要开发27个地块及地块相邻绿地和城市道路用地，总面积108.9932公顷，建设项目包括到家月子小镇、省人民医院、新能源汽车体验中心等。
一、 成片开发范围
本成片开发区域范围为：东起长滨路，南至海秀路，西至规划长阳路，北至长滨五街，面积为417.4公顷(6260.6亩)。
二、现状土地利用情况
开发范围内现状已建成的项目包括海南省儿童医院、海口技工学校、长德学校、博养小学、鲁能海蓝园等。
开发范围417.4公顷，其中建设用地304.6公顷，非建设用地112.8公顷。非建设用地中以旱地、水田、有林地等为主，主要分布于南部、西部。
成片开发范围面积417.4公顷，其中国有土地291.5公顷，集体土地125.8公顷，国有土地、集体土地的比例为7:3。
国有土地可分为储备地、已出让已供应土地两类，其中储备地196.2公顷，已出让已划拨土地95.3公顷。
集体土地面积125.8公顷，所属权利人分别是田罗、博养、长德、新民四个合作社，面积分别为28.0公顷、12.3公顷、35.7公顷、46.7公顷。
四、片区控制性详细规划
本开发范围位于《海口市西海岸新区南片区控制性详细规划修编和城市设计》的规划范围内。
控规对本开发范围的定位为：城市副中心与片区公共服务中心。主要承载功能：总部经济、智慧医疗、互联网创新创业。
用地面积共417.4公顷，其中城市建设用地400.9公顷，非建设用地16.5公顷。城市建设用地包括居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、道路交通设施用地、绿地与广场用地等。各类用地中，道路交通与市政公用设施用地、公共管理与公共服务用地、绿地广场用地等公益性用地面积合计246.95公顷，占比59.2%。
五、 土地征收方案
开发范围内拟征收集体土地面积125.8公顷。
六、成片开发分年度实施计划
本次土地征收成片开发按3年计划安排，建设年限为2021-2023年。
2021年建设项目在对接发改委年度计划项目基础上结合本案开发建设需求确定。公益性项目方面，推进被征地农民安置地块建设；推进人大附中、省妇幼保健医院、海口市博物馆、海口市图书馆、中级法院等重大项目建设；推进已建设或已供地项目周边的教育、医疗设施建设、以及文化设施、行政办公设施建设等公益性项目、配套道路及市政设施的建设。经营性项目方面，推进人大附中南侧的六个商业商务用地地块的招商引资及土地供应保障工作。
2022年，公益性项目方面，重点推进开发范围内剩余交通和市政设施的建设、开发范围中部的教育设施建设等公益性项目实施工作。经营性项目方面，推进中海油总部西侧四个商业商务地块的招商引资及土地供应保障工作、部分住宅项目的建设工作。
2023年，公益性项目方面，重点推进中央公园、中央绿廊等绿地系统及水系系统的建设工作。经营性项目方面，推进剩余住宅地块建设开发。
2021年开发面积为81.6公顷，2022年开发面积为64.0公顷，2023年开发面积为101.7公顷。
开发年限内，新开发项目涉及征地面积123.1公顷，新增建设用地面积98.2公顷，占用耕地面积77.9公顷(上述指标不含已建或在建项目涉及的征地、农转、耕地占补需求)。
一、 成片开发范围
本成片开发区域范围为：东起长滨路，南至椰海大道，西至粤海大道，北至规划长流八号路，整体呈“品”字形。开发范围面积为705.6公顷。
二、现状土地利用情况
开发范围内已建成的项目包括环球100乐园、长影乐园西侧的住宅小区(龙宝世家等)、以及椰海大道北侧的商业地块。
开发范围705.6公顷，其中建设用地450.8公顷，非建设用地254.7公顷。非建设用地中以灌木林地、旱地、草地等为主，主要分布于开发范围内的北部。
三、现状土地权属情况