海南人才引进落户后怎么买房？2021年海南的买房政策伴随着海南建设自贸区,不少外地户籍的朋友都想落户海南,那么落户政策和流程有哪些？“在海南住了好多年，条件符不符合落户条件？”非本地户口以后不能买房了？”“人才引进落户能不能买房？”接下来我就给大家解答一下。

第一种，人才引进落户购房，是最快捷最高效的好方法

你只需要提供学历和职称就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等可购买两套房和首套30%的贷款福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

人才引进购房政策，可以参考2020年政府颁发的海南省引进人才落户的实施办法，对人才以及家庭成员落户购房都有开放标准。值得一提的是，海南的人才落户在租房购房方面都有不同的补助。除此之外，对人才的退休父母以及子女都有政策的倾斜。

第二种，普通落户购房

你只需要提供半年以上的居住证、社保、劳务合同。女性40岁以下，男性50岁以下不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保和缴税证明，并且首套贷款不能低于70%。

第三种，不落户的购房方式

对于很多人来说，想要的是不落户就能购房，就是第三种不落户的购房方式。你需要满足以下4点中的一点，就可以购房。

第一，在海南有2年及以上的社保或个税，海口、三亚、琼海的部分区域需要5年的社保或个税，限购1套，无房贷的情况下，可首付30%，有房贷未还清的首付70%。

第二，拥有全日制的大专，中级职称，以及无购房记录或无房记录，提交工作证明以及一年的社保或个税。

第三，在海南注册公司，有近一年的纳税记录，以公司的名义，除海口以外购房。但必须一次性付款，而且公司法人要在海南呆满5个月才可以。[海口2019年1月5日暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅（经批准的企业人才周转房除外）]

第四，海南所需要的特殊人才，比如总部、企业人才、高层次人才、机关事业单位含驻勤单位的人才，急需的紧缺人才，柔性引进等各类人才，均享受本岛居民同等待遇。

除了以上两种在海南买房的购房者，海南不限购房产，像公寓、商铺、办公类产品都是不限购的，需要首付50%，贷款年限10年。

注：以上购房政策除了五指山，保亭，白沙，琼中以外的地区都可以购买，这四个地区为海南省的自然保护区，当地房产只能当地市民才可以购买。

那么普通落户和人才引进落户都需要哪些条件呢？接下来就给大家讲讲。

普通落户

1.在海南居住超过6个月，居住在满6个月或者租赁证满6个月但是没有学历的朋友，需要租赁证，居住在和社保

2.在海南有房，需要房产证，居住证和社保，

满足以上任意一个条件的可以拿着上面的材料到社区办理，年龄有要求的，女的要求年龄40岁以下，男的要求50岁以下，同时需要居委会提供的流动人口信息卡。普通落户的话父母是可以随迁的。

人才引进落户（大致分为，学历，技师，职称）

1.年龄在55周岁以下，按本省有关规定认定的高层次人才

提交材料：居民户口簿、居民身份证,高层次人才认定材料

2.年龄在55周岁以下，具有硕士以上学位的人才

提交材料：居民户口簿、居民身份证、学位证书。

3.年龄在55周岁以下，具有高级专业技术资格、高级技师职业资格的人才

提交材料：居民户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书。

4.年龄在55周岁以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生

提交材料：居民户口簿、居民身份证、学历证书

5.具有全日制普通大专及以上学历，或中级专业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格，年龄在40周岁以下

提交材料：居民户口簿、居民身份证、学历证书。

普通落户人与才引进落户的有什么区别？

普通落户人才引进落户的区别，最主要的是这两个方面，买房和子女教育。第一个买房，普通落户也可以买房，但必须配合两年社保或个税，贷款比例不超过30%，人才已经落户，具备买房资格，拿到海南身份证后可以立马买房，而且还可以贷款买两套，第一套首付30%，第二套首付比例50%。

第二个子女教育，普通用户的子女需要满足三个六。

也就是家长的社保，孩子的学籍和户籍，均满足六年，高考的时候报考才不受限制。

人才引进落户的子女，想要在海南参加高考，只需要满足两个三。也就是孩子的户籍和学籍，满足三年即可。在海南高考的时候报考不受限制，人才引进落户的孩子参加高考，对于家长的社保是没有要求的。

关于普通落户的条件，普通落户需要居住证加一般账户的社保。居住证必须是本人在海南住过半年，然后才能够拿到，中途可以离岛，但是时间不能超过15天，如你是临时账户的社保，是不符合普通落户条件的。

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