国家统计局：8月海口新房价格环涨0.3%、二手房价格环涨0.8%！海口连续15个月上涨！
发布时间：2021-09-16 14:20:12 点击量：273次
近来海南房地产市场热点很多，无论开设土地二手市场交易窗口，还是海口、三亚出炉“新建商品住房销售价格备案新规”，都受市场瞩目。而在楼市交易方面也有“出色成绩”，海口自资规局公布的信息，今年8月份海口商品房交易登记8330套，创下2020年1月份以来单月新高。而房价依然保持稳中有升的状态，今年以来海口、三亚新建商品住宅销售价格指数每月环比均微幅上涨，所以有了销售价格备案新规。
国家统计局数据显示，2021年8月，海口新建商品住宅价格环比上涨0.3%，二手住宅价格环比上涨0.8%；三亚新建商品住宅价格环比上涨0.2%，二手住宅价格环比上涨0.3%。自2020年6月份至今，海口/三亚新建商品住宅、海口二手住宅销售价格指数环比已经连续15个月上涨，三亚二手住宅价格也已12连涨。海口新建商品住宅、二手住宅价格环比同比均有所上涨，新房环涨0.3%，同比上涨5.8%，二手住宅环涨0.8%，同比上涨7.8%。
三亚新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比则是上涨5.9%；二手住宅销售价格环比上涨了0.3%，同比上涨高达6.3%。
从新建商品住宅分类来看，2021年8月：
海口90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.5%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.4%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.7%。
三亚90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨6.4%；90-144平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨5.8%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.7%。
从二手住宅分类来看，2021年8月：
海口90平米以下二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%；90-144平米二手住宅价格环比上涨1.0%，同比上涨8.4%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.2%。
三亚90平米以下二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.3%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.5%；144平米以上二手住宅价格环比持平，同比上涨4.3%。
按海南统计局公布的数据计算，今年7月份海口房屋销售均价约15793元/平，如果8月份环比上涨0.3%，那么相当于上涨约47.3元/平。一定意义上讲，房住不炒、住有所居，是夯实共同富裕的发展基础，随着海口、三亚相继祭出商品房销售价格备案新规，两座城市房价走势能否被拴在合理的范围、健康发展，值得青睐。
实际上在助推海口新房、二手房
价格上涨的诸多因素背后
最根本的是海南自贸港政策红利预期释放
2025年海南启动全岛封关运作的政策
也使得部分购房者担心彼时房地产政策变化
计划提前“上车”
其实买房这种事
千万不能急
更不要被“学区房”给诱惑
要了解自己购房的需求
而不是盲目的一头扎进去
最后还是希望有购房意向的朋友
能买到自己心仪的房
房价禁止下跌！限跌令？
谁说的？政府说的！
在目前的调控下，房价不能大涨也不能大跌！
现在正是抄底的好时候！买房就是现在！
国家最新政策：
明确新建商品房销售价格不得低于备案价85%！成交价不能高于备案价！
否则你就别想着网签！
房价作为重要的经济支柱，政府稳住房价相当于稳住底线！
不能跌！禁止跌！否则财政收入哪里来！
就这样，2021年首个限跌令诞生了！
限跌令！意味着什么？
现在的房地产市场行情并不好，房价到了抄底的时刻了！
以岳阳为例，近几年的楼市行情很差！
按5月份的新房销售价7600左右对比，7月份房价下滑到了6500，跌幅高达17个点位！
不说别的，就这种断崖式下滑，谁能受得了！
房价一旦暴跌！房地产市场在短期内无法得到有效控制！
像砸售楼处，堵门，房主恶意拒还房贷等一系列问题就够政府头疼的了！
既然这些无法解决，那么就解决房价问题！
禁止你房价下跌！这样，一举多得！
房住不炒时代真的来了！
前几年的政策主打房住不炒，断绝了一大批炒房客！
目前国家的经济结构已经非常明确了！
房地产依然是重要的经济支柱！
稳房价，稳地价，稳预期等一系列调控！
除了个别地区以外，楼市长期的方向还是上涨！
既然现在房价不让跌了！
那么现在就是抄底的时候！
想买房的抓紧时间吧！机会错过不再有！
房子才是最坚强的后盾
人民币贬值，物价飞升，钱一年不如一年
如果你不买房，你的资金还有什么好的去处呢？
房子是抵御通货膨胀最好的方式之一！
比如范冰冰卖房还8.8亿，吴京抵押房产拍电影！
这种事情在生活中很常见，有的人生病或者急用钱
卖房凑资金是最好最快的方式！
现在政府帮你稳住房价，就是你进场的最佳时机！
全国首个限跌令，有第一个就有第二个，有第二个就有第三个！
所以，趁现在，抄底吧！
9月是买房的最佳时机！
恭喜要买房子的客户，
你买的房子，已经有32个部门提前审核过了，
就不用问七大姑八大姨了！
别还在问房子什么时候跌价...
01
建一套房子要经过多少部门？
房地产开发企业需办手续：
房产局（不动产证）
国土局（办土地证）
规划局（规划许可）
建设局（施工许可）
发改委（项目立案批复）
环保局（环评环境监测）
房管局（房产证预售证）
消防局（项目消防审批）
物价局（核实项目开发报价）
统计局（统计数据）
城管局（临建收费）
交通局（办理车辆运输证）
电力局（电力使用审批）
水务局（用水审批）
质监局（质量安全监督）
档案局（资料存档）
工商局（工商备案）
劳动局（民工工资保障押金）
地震局（建筑物抗震验收）
气象局（防雷接地检测）
园林局（绿化指标审核）
市政府（政务报建审批等）
城市市政（项目排污管网）
设计院（项目图纸设计）
建委（办理开发意见书）
图审单位（图纸审查复核）
勘测设计单位（项目地勘报告）
监测单位（项目监测）
保险单位（项目投保）
乡镇各级单位（基层政府）
现在你明白房价为啥没办法大降了吗？
02
其实给自己买房，不需要去问亲戚，
问大姑大姨、问爸妈、问朋友……
你只需要问自己三个问题
如果有一天房价涨到自己买不起了：
①你能依靠谁？
②谁会给你房子住？
③谁会给你掏钱？
想清楚这三个问题，你就可以做决定了。在买房这件事，不要去问那些还没买房的朋友！
第一，他不专业，如果专业，他早已发了。
第二，买房花的是您自己的钱，房子涨了多掏钱买，他又不用负责。
买房最大的悲哀莫过于：看了无数的小区，经历无数的时间与机会，专业强过房产经纪，理论赛过专家学者，而自己一套都没买！看着身边那些“无脑”的朋友都换了一套又一套，公寓都换成别墅了，自己却用满腔的宏篇大论来掩饰日益买不起房的事实！
03
如果你恰好是刚需族
恰好你的承受能力也还算可以
那么现在就是入市的时候
买房要趁早！
阻碍你买房的其实一直不是房价
而是你那颗犹豫不决的心！
04
开路虎的人都在努力换宾利
开奇瑞的人总在拼命想省油
格局不一样