第七次全国人口普查主要数据。从数据来看，我国人口老龄化速度进一步加快。我国60岁及以上人口为26402万人，占18.70%；65岁及以上人口为19064万人，占13.50%。七普数据发布，最直接的是刺激股市养老板块的爆涨，连业绩不佳的宜华健康，在数据发布后，连续四个涨停板，其他与养老相关的股票，不论业绩，均大幅上涨。市场也普遍看好康养产业的发展，尤其是海南，康养产业将迎来新的发展机遇。

2020年6月1日晚，中共中央国务院正式公布《海南自由贸易港建设总体方案》（下称《方案》），全国乃至全世界的目光再次聚焦海南。“海南自由贸易港建设总体方案的发布，有利于推动海南成为生态康养产业的新高地。”6月2日，中国林业与环境促进会副秘书长、生态康养分会秘书长蒋洪卫接受《华夏时报》记者采访时表示，总体方案所强调的三大现代产业体系，海南以其特有的区位优势发展旅游业，而随着纯观光型旅游的弱微，旅游+成为海南发展的重要方向，总体方案提到海南旅游业的发展，坚持生态优先、绿色发展，围绕国际旅游消费中心建设，推动旅游与文化体育、健康医疗、养老养生等深度融合，这里，旅游+文化体育、旅游+健康医疗、旅游+养老养生将成为海南旅游新的发展方向。

《海南省健康产业发展规划(2019-2025年)》提出了海南省健康产业的发展目标：到2025年，建立起体系完整、结构优化、特色鲜明的健康产业体系，初步建成领先的智慧健康生态岛和全球重要的健康旅游目的地。目标全球，海南为自己提出了一个新的目标，领先的智慧健康生态岛和全球重要的健康旅游目的地。

二、“候鸟式”误导海南康养发展

据中健联康养研究院研究发现，海南康养过份强调“候鸟式”，导致全国人民普遍认为，海南只适合冬天去康养，其他季节并不适合，有很多都没去过海南的人都认为，除了冬天，海南都太热，据海南省气象局、海南省卫生健康委员会发布的《海南康养气候条件评估报告》，报告指出：从气候环境康养角度出发，综合考虑气候、空气质量、生态环境等方面影响，构建了气候康养指数，分别统计分析了2016～2019年海南省除三沙市外的18个市县及北京、哈尔滨、贵阳、西双版纳、南宁和昆明等全国23个城市(共41个城市)的气候康养指数并进行对比，得出以下结论：

(1)从各月康养气候条件看，一年中各月份海南的气候康养指数均排在前列，康养气候条件优于国内绝大部分城市。11月到第二年4月，几乎全省各市县的气候康养指数都排在全国41个城市的前20位，康养气候优势显著；5～10月海南中部和北部大部分市县的气候康养指数排在全国41个城市的前20位，康养气候条件优于全国大部分城市。

(2)从四季康养气候条件看，海南四季的康养气候条件均优于国内绝大部分城市。尤其是冬季和春季，全省各市县的气候康养指数几乎都排在全国41个城市的前20位，康养气候优势显著。

(3)从全年康养气候条件看，全省各市县的气候康养指数均排在41个城市的前20位，康养气候条件优于全国绝大部分城市。

从《海南康养气候条件评估报告》得出的结论来看，海南的康养气候优势显著，并不是象普遍宣传的那样，海南只适合强调“候鸟式”，导致大家普遍认为，海南其他季节不适合康养。“候鸟式”康养已经严重影响到了海南康养产业的健康发展，直接结果就是，冬天旺季，海南全岛人满为患，而其他季节，受“候鸟式”的影响，则人少得连最基本的运营都维持不了！

三、海南康养发展新方向全时康养

中健联康养研究院研究发现，海南康养的发展方向应该是全时康养，而不是“候鸟式”康养，《海南康养气候条件评估报告》得出结论：从空间分布上看，海南省各市县康养气候条件以中部五指山、白沙和琼中最优，此区域人体舒适度、空气质量、生态状况均较好。

从时间分布上看，五指山11月康养气候条件最优，其次为白沙11月、保亭12月、五指山3月和12月。春、夏、秋三季中部的五指山、琼中、白沙等康养气候条件全省最优，冬季中部的五指山、白沙和南部的三亚、保亭，康养气候条件全省最优。

就全国来说，海南的康养条件优越，全年都可以来海南康养，海南的阳光海滩、热带雨林都是国内最好的，要发挥海南自身的优势，过度强调“候鸟式”，将会加剧海南康养季节性，导致全年大量资源闲置。

海南在国内并没有可以参照和对标的地区，基于海南打造全球健康旅游目的地建设，泰国普吉岛的一些数据可以作为海南的参考。根据C9 Hotelworks发布的2019年《普吉岛酒店市场行情分析报告（更新版）》，虽然泰国普吉岛也有所谓的淡季旺季，但到访游客数并没有呈现巨大偏差。2019年数据显示，普吉岛全年平均酒店入住率为70.08%。第一季度为74.83%。反观海南省，全省入住率按季度为高低平平，海南省2019年全年平均酒店入住率为56.14%。第一季度85.88%第二季度29.05%第三季度50.05%第四季度59.59%。其中三亚全年平均入住率高于全省平均值，为67.84%。虽然普吉岛第一季度酒店入住率不及海南省，但是全年平均来看，分配较为均匀，不会出现旺季瘫痪，淡季寡淡的惨淡局面。

从C9 Hotelworks发布的报告显示，普吉岛不象海南那样，季节性那么明显，同样的海岛，所以海南可以参考普吉岛，如果能做到全年较为均匀，那对海南康养的发展，将有着非常积极的意义，海南康养的投资价值也将大幅提升。试想，一年重点经营三四个月的项目，投资回报较能够全年较为均匀经营的项目，有着极大的差距。

四、海南康养急需创造新商业模式

自海南限购以后，海南很多项目发展都面临着新的困难，传统的地产思维已经不适应新时期海南的发展，特别是海南康养产业的发展，需要有新的思维，新的商业模式，新的全时康养理念，加创新的商业模式，将推动海南康养产业发展进入新的时期。

近期海南和云南滇池的生态整治，项目合法、合规，将成为发展的基础，通过新闻报导，我们可以发现，地产开发类的项目，政府强监管，而对持有的康养项目，鼓励和支持，比如说云南滇池，康养项目政府支持。而在海南，政策导向是鼓励自持，并提供专业的康养服务。

如何创造新的商业模式，是海南康养产业面临的重要课题，针对海南康养的商业模式，中健联康养研究院提出，最适合海南康养发展的商业模式，即康养+保险，中健联康养研究在研究国内外康养商业模式的基础上发现，新西兰莱蔓健康养老的商业模式是全世界盈利能力最强的康养商业模式，但直接引入中国，不符合我国监管政策，需要进行本地化改造，参考太申祥和的会员制模式经验，引入保险，形成康养+保险模式，不仅可以解决莱蔓模式在国内落地的商业模式合法性问题，同时还可以保险为项目增信，形成海南康养新的商业模式，全套的商业模式介绍，中健联康养研究院将在2021中国生态康养博鳌峰会上介绍康养+保险新模式。

关于新西兰莱曼健康养老的详细介绍，大家可以参阅人口老龄化国情教育丛书《生态养老》。

海南是我国康养产业发展的重要区域，康养也是海南的重要发展产业，在国家政策的加持下，基于海南优良的生态环境，全国最好的海滩、热带雨林，海南康养发展将进入新时期，迎来新的发展机遇，5月29、30日，海南博鳌，2021中国生态康养博鳌峰会，共同研讨，携手合作，在海南创造新模式，发展新产业。

来源：中健联康养研究院

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多，可以继续留意海居文章更新。