海南为建设自由贸易港，大开投资营商环境，因此也带来了40万个就业岗位，急需不同类型的人才填补空缺。新规福利对于人才落户购买住房给予倾斜，2019年公布的《关于进一步完善人才购房政策的补充通知》，主要的内容也是为实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年等。

限购也并不只是把购房口子勒死，有松有紧，严格调控为防止资本扰乱房地产市场，这也是降低一部分的购房门槛为刺激海南的就业市场。要逐渐的吸引到更多的人才共同建设海南自由贸易港，那么就要先解决落户的问题、住房、上学等后顾之忧，庞大的劳动力是买房的刚需人群，人才购房或许也是下一个刚需的市场。

海南的风景是每个人来到海南都认可的，保留着原始的生态环境，沿海岸线是得天独厚的海洋风光，中部地区森林资源丰富，整座岛屿可打造出不同类型的旅居地产，“大三亚”旅游经济圈和中部森林城市建设在大力推进中。只有自然资源并不足以支撑房地产旅居的发展，这最主要的核心竞争力那就是运营。海南的房地产行业逐渐进入到旅居地产这一细分赛道上，同时运营也要求也更为精细化一些。

旅居购房相对于个人购房来说，旅居同时也是全新的一种生活方式，这也是对生活品质的追求，甚至更加的看重生活配套设施还有质量；就投资主体来说，旅居也是很适宜长线投资，项目周边的业态经营才是收益的主要来源。这影响楼市涨跌也是包含多方面的因素，加上现在国内疫情逐渐的褪去，GDP恢复到正常水平，加上“稳地价、稳房价、稳预期”的指导思想，对于2021海南的楼市也是“稳”字当头，房价会出现持续稳增长的趋势。

而且在《海南自由贸易港建设总体方案》发布会中也提到了，要严格的控制房地产，海南的土地是有限的，我们不能成为房地产的加工厂。房地产转型“旅居”。在建设了自贸港后，海南的知名度也都逐渐上升了，大批人才安家海南，让海南地产从旅居、养老居住转变到旅居、养老、医疗、工作居住，需求也正逐渐趋于多元化。

结语：以上内容仅供参考，不作为任何投资的依据，想要了解更多房地产新规、康养以及旅居有关资讯，可以继续留意海居文章更新。