《海南自由贸易港总体方案》的开篇，如此描述海南酝酿这次重大战略的背景：当今世界正在经历新一轮大发展大变革大调整，保护主义、单边主义抬头，经济全球化遭遇更大的逆风和回头浪。在当下逆全球化的大环境中，中国的选择是主动加大开放。在全球更大范围空间中谋划自身的发展，海南自贸港无疑是一着关键棋——它是一个中国对世界的开放窗口，也是海上丝绸之路的重要战略支点，还是中国未来推进更高水平开放的试验田。中国正在通过海南自由贸易港的建设，创造一个集聚生产要素的洼地，促进要素自由流动的通道，吸引全球更多的人流、物流、资金流、信息流向这个洼地去集聚，向世界更多分享中国市场与中国机会。
海南是一种新型的“港+产+岛+网+制”，综合型、高水平的自贸区模式，通过制度创新，推动贸易投资高度自由化、便利化，构建现代产业体系的自由贸易岛。
这一切无疑需要金融的支持，而海南面临的是全球竞争，这意味着，海南必须通过高水平的外汇管理的开放，来促进贸易和投融资自由化、便利化；二是加大金融服务业的开放力度。
唯其如此，海南才能成为‘双循环’的重要交汇点、全球化经济中的一个重要支点。
11月23日，《海南省金融业“十四五”发展规划》发布。《规划》指出，“十四五”时期是海南自由贸易港的重大战略机遇期，是海南金融业发展转型升级的关键期。海南金融业“十四五”总体目标是，到2025 年初步建立与高水平自由贸易港相适应的金融体系。
不难看出，这是一份“全球化”的金融规划，打造的是一个国际金融要素交易市场。这其中，牵涉到贸易自由、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动、现代产业体系、税收制度、法治制度、风险防控体系。
这些全球资源都可以对接海南自贸区建设所需，为参与货物、服务、资金等要素的流动提供金融支持，推动海南离岸市场的发展。
随着12月6日汇丰银行海口分行的开业，全球最大的自贸港——海南自由贸易港迎来了首家国际大行。自从1984年总设计师把目光投向这座南海上的岛屿，海南先后经历过经济特区、洋浦开发以及国际旅游岛三次历史机遇。现在，它迎来了第四次，也是最与众不同的一次。去年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》发布，一张擘画了首个中国特色自由贸易港到本世纪中叶的建设的波澜壮阔的蓝图，正被徐徐铺开。从经济特区到自由贸易试验区，再到自由贸易港，海南自贸港建设对标的是世界最高水平开放形态。这也意味着，海南正在经历一场从制度、产业到金融等各个层面都适配“世界最高水平”的进化。而一年之后汇丰的这一动作，对于这家全球第一梯队的金融机构自身和海南自贸港，无疑都意义深长。这正是汇丰之所以敢于抢先其他国际大行布局海南的原因。海南自贸港天然的离岸自贸港的特质，加以国家给予的战略定位和政策赋能，可以率先进行以资本账户开放为中心的金融改革的试验，探索出一条有中国特色的金融开放之路。这对于国际金融机构，无疑也是一次绝佳的发展机遇。随着汇丰作为首家国际银行的入驻，海南自贸港显然将成为更多跨国金融机构必须正视的一个阵地。时隔近4年时间，海南终于又开始放开二级土地市场交易了！这对海南房地产市场而言，不可谓不是一枚重磅炸弹！9月13日，海南省人民政府办公厅发布关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见（试行）。该文件主要为进一步健全和规范全省国有建设用地二级市场，促进存量建设用地集约高效利用，推进海南自由贸易港建设，意见自印发之日起施行，有效期3年。按照规定，以出让方式取得的建设用地使用权转让，应充分保障交易自由。同时鼓励市场主体依法依规通过土地二级市场购买存量建设用地，依据规划转型用于我省鼓励的产业项目建设。1、鼓励市场主体依法依规通过土地二级市场购买存量建设用地，依据规划转型用于我省鼓励的产业项目建设。
3、对已有交易对象、符合交易条件，可自行协商交易，也可委托土地二级市场交易平台公开交易。
5、划拨土地司法处置的，由受让人按照经确认的评估价格的40%补交土地使用权出让金后，方可办理不动产转移登记。
6、鼓励中介机构在土地二级市场交易平台中开设实名用户，发布供需信息，为交易各方提供推介、展示、咨询、估价、经纪等服务。今年关于海南楼市话题层出不穷，海南作为全球独一无二的全岛建设自贸港，聚集了多数人的目光，更是得到了国外的广泛关注。在自贸港的政策红利之下，海南房产也慢慢吸引富人的眼球。独一无二的生态环境、政策红利和日渐完善的配套设施，都是海南特有的优势。
随着自贸港的发展，未来海南房子会越来越稀缺，海南房产前景一片光明。海南最吸引人的地方就是优美的环境，海南空气好，温度也适宜。去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。海南自贸港法横空出世将改写1000万海南人的身份！海南人要发达了！
海南要在2025年封关，该不该来海南买房养老和投资？来海南买房的，以前很多是北方的候鸟老人，而现在更多的是有眼光的中青年人。以前大多数人来海南置业买房是为了海岛度假康养的需要，毕竟海南岛的康养价值已被很多人熟知。而现在在海南买房，不只是为了度假、康养，更多人渴望的是投资海南可预见的未来。海南自贸港的建设，让越来越来人发现了海南未来的无限潜力，激发了世界各地的人来海南买房的热情。海南的自然环境优势及未来发展前景是很多地方无法取代的，中国特色自由贸易港、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、全面深化改革试验区。从海南的一张张逐渐被世人所知的名片就可以看到，海南的未来潜力无限！海南拥有的资产，全部都是“离岸资产”，自由度更高。海南自贸港法在“第四十九条”、“第五十条”及“第五十一条”专门阐述了海南的“金融业开放政策”，核心就是推动海南“资本可自由兑换”。海南作为“离岸市场”，个人在海南拥有的资产，包括现金、存款及不动产，当然应该均为“离岸资产”。
所谓“离岸资产”，自然就不能收到内地相关法律的约束，而需要更加自由化，更加便捷化。比如像香港，不仅港币可以自由兑换，房产不动产也是不限购的，对全球开放，自由度是所有“离岸资产”最典型的特征。所以所有的海南“资产”未来都将逐渐成为“离岸资产”，自由度将会空前开放，你在海南的现金也好，存款也好，住房也好，都将逐渐开放。你在海南拥有的所有资产，都相当于给自己配置了一些随时可以自由兑换的“离岸人民币”或者是“美金”。在过去十几年，很多人热衷于去香港、外国买房，其实就是相当于购买“美元”资产，海南的资产属性也将逐渐发生转变。综上所述，要想准确理解“海南自由贸易港法”，关键在于理解“离岸”两个字，海南2023年全岛封关后，海南不管是“人、物、财”都将发生根本性变化：从“在岸属性”变成了“离岸属性”。既然是“离岸市场”，海南就不能再适用于内地的“在岸法律”体系，海南自贸港法就“横空出世”了，这才是本质。离岸，意味着海南人将会成为“离岸居民”，钱将会变成“离岸人民币”，资产将会变成“全球资产”，内地的限购、限售等政策法规必将逐渐退出海南市场。“离岸居民”的出入境会更加自由，“离岸人民币”的可自由兑换也是必然的趋势，“离岸资产”本身就是全球资产。可以说“海南自贸港法”的出现，从法律层面上奠定了海南作为自由贸易港的“离岸身份”，从而改变了海南上千万常住人口的命运。未来，海南将成为中国最开放的地区之一。开放后，它将为海南带来更多的国际资本流入，更多的贸易交易，更多的入驻公司以及其他相关股息。依靠自由贸易港的建设，未来海南大部分商品将享受零关税或非常低的关税，这将极大地刺激海南省的经济和贸易繁荣。我们有足够的理由相信，随着时间的推移，海南房地产将变得越来越珍贵。想想香港的房价，想想海南的未来。当建立世界一流的自由贸易岛和自由贸易港时，有多少企业和人才想在海南定居，那时，海南的房价绝对给您带来了意想不到的惊喜。这将是中国投资回报率最高的地方！投资海南意味着押注中国的未来发展前景！因此，那时的房价将恢复到当前的房价。我们说未来海南的房价将超过一线城市。
